Foire aux questions (FAQ)

Comment trouver un logement à louer?

Il y a plusieurs possibilités pour louer un logement:

  • Parlez à vos amis, aux conseillers des agences d'aide aux immigrants et à d'autres personnes que vous rencontrez au sujet des possibilités de location.
  • Cherchez les annonces « Vacancy » (Libre) et « For Rent » (À louer) affichées sur les fenêtres et sur les tableaux d'affichage.
  • Prenez un exemplaire gratuit du Guide du locataire (Home Renters Guide) dans les centres commerciaux, pharmacies ou supermarchés locaux.
  • Consultez des sites d'annonces sur Internet
  • Consultez les petites annonces dans les journaux (Classifieds).

Pour en savoir davantage…

Quel est le prix moyen pour louer un logement ?

Cela dit, les couts de location dans chaque communauté varient en fonction de la conjoncture économique et des conditions d'emploi locales, ainsi que du nombre de maisons et d'appartements disponibles.

Avant de signer un formulaire de demande de location, assurez-vous que le montant du loyer est bien indiqué et si les charges telles que l'eau, le chauffage et l'électricité sont comprises dans le loyer. Une fois le bail signé, le propriétaire doit donner au locataire un préavis par écrit d'au moins trois mois avant d'augmenter le loyer.

Ne signez jamais des documents que vous ne comprenez pas. Si vous avez besoin d'aide, communiquez avec un organisme d'aide aux nouveaux arrivants ou demandez l'avis d'un ami qui parle l'anglais.

Quand faut-il payer le loyer?

Le loyer est généralement payé le premier jour de chaque mois. Vérifiez les conditions de votre entente de location (bail) avec le propriétaire.

Il est possible qu'on vous demande de payer un dépôt de garantie en plus du premier mois de location. Le montant du dépôt ne devrait jamais dépasser le premier montant mensuel du loyer. Si le locataire n'a causé aucun dommage, a payé le loyer et a nettoyé la maison ou l'appartement avant son départ, le propriétaire doit lui remettre le montant du dépôt versé avec les intérêts avant qu'il déménage.

Quels sont les droits et obligations des locataires et des propriétaires ?

L'Alberta possède des lois à l'intention des propriétaires et des locataires. Ces lois s'appliquent aux locataires qui louent un appartement, une maison ou autre logement autonome. Ces lois ne visent pas les pensionnaires ou les colocataires qui partagent l'habitation avec le propriétaire; c'est pourquoi il est indiqué de signer une entente écrite qui énonce vos droits et obligations et ceux du propriétaire.

 La Loi sur la location à usage d'habitation énonce clairement les devoirs et obligations des propriétaires et des locataires. Les Conseils consultatifs des propriétaires-bailleurs et des locataires offrent des renseignements (en anglais uniquement) et contribuent à la résolution des conflits entre propriétaires et locataires. Ils exigent parfois des frais pour les documents d'information. Ces services sont offerts en anglais seulement.

Les propriétaires n'ont pas le droit de vous refuser la location d'un logement en raison de votre race, religion, sexe, âge, origine, lieu d'origine, état civil, situation familiale, source de revenus, incapacité physique, incapacité mentale ou orientation sexuelle.

Ne signez jamais des documents que vous ne comprenez pas. Si vous avez besoin d'aide, communiquez avec un organisme d'aide aux nouveaux arrivants ou demandez l'avis d'un ami qui parle l'anglais.

Pour en savoir davantage…

Quoi faire si vous avez signé un bail et que vous voulez déménager?

Vous devrez continuer de faire vos paiements de loyer jusqu'à la fin du bail à moins d'avoir trouvé une personne qui accepterait de déménager dans votre logement et de payer le loyer à votre place. Cette personne aurait alors convenu de sous-louer. Vous demeurez légalement responsable du logement en le sous-louant à moins que vous signiez un nouveau contrat ou un bail qui transfère vos droits et obligations au nouveau locataire. Dans un cas comme dans l'autre, vous devrez obtenir la permission du locateur avant de sous-louer.

Nous vous encourageons à consulter les sites relatifs à la Loi sur la location à usage d'habitation et les Conseils consultatifs des propriétaires-bailleurs et des locataires pour obtenir des précisions sur les devoirs et obligations des propriétaires et des locataires. Ces sites sont disponibles en anglais uniquement.

Que se passe-t-il si vous décidez de demeurer une fois le bail terminé?

Si vous souhaitez demeurer une fois le bail terminé, vous pouvez renouveler le bail avec votre locateur ou vous pouvez continuer de louer le logement de mois en mois. Si vous décidez de déménager, vous devrez donner un avis écrit 30 jours avant la date de votre départ.

Nous vous encourageons à consulter les sites relatifs à la Loi sur la location à usage d'habitation et les Conseils consultatifs des propriétaires-bailleurs et des locataires pour obtenir des précisions sur les devoirs et obligations des propriétaires et des locataires. Ces sites sont disponibles en anglais uniquement.

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